El Gobierno nacional puso en marcha la primera licitación de fondos de ANSES destinada a ampliar el financiamiento de créditos hipotecarios. La convocatoria inicial contempla $200.000 millones y forma parte de un programa que busca movilizar hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS).
La operación apunta a que las entidades bancarias cuenten con mayor disponibilidad de fondos para otorgar préstamos destinados a la compra de la primera vivienda. El esquema contempla sucesivas licitaciones y establece condiciones para que los bancos que accedan al financiamiento destinen esos recursos al mercado hipotecario.
En esta primera etapa, cada entidad podrá acceder como máximo al 20% del monto total licitado. Los fondos serán colocados a través del Banco Central de la República Argentina (BCRA), por cuenta y orden del FGS de ANSES.
El programa contempla depósitos a uno y cinco años, con rendimientos mínimos vinculados a la UVA. A cambio, los bancos que resulten adjudicatarios deberán ofrecer créditos hipotecarios con un plazo mínimo de 15 años y una tasa que no podrá superar el UVA + 7,5% anual.
Los préstamos podrán utilizarse para la compra, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda, con un monto máximo de 150.000 UVA.
Según las estimaciones oficiales, el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias, con el objetivo de ampliar el acceso al crédito y dinamizar el mercado inmobiliario.
Desde el Gobierno aclararon además que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad no asumirá el riesgo crediticio de los préstamos. La evaluación de cada solicitante y el otorgamiento del crédito quedarán bajo responsabilidad de las entidades bancarias.
La iniciativa busca así fortalecer el financiamiento de largo plazo y generar nuevas alternativas para las familias que necesitan acceder a una vivienda propia.
