El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires presentó un proyecto de ley que busca crear un Régimen de Alquiler Social bonaerense, destinado a reducir los gastos que deben afrontar las familias de menores ingresos al momento de alquilar una vivienda.
La iniciativa fue presentada ante el diputado provincial Héctor Rubén Eslaiman y contempla beneficios para los contratos cuyo valor inicial mensual no supere los $388.050, equivalente al salario básico de una determinada categoría de la Administración Pública bonaerense.
Entre las principales medidas propuestas se encuentra que los honorarios inmobiliarios queden a cargo de los propietarios, además de establecer la gratuidad de determinados informes de dominio y mecanismos sin costo para la certificación de firmas. También se plantea actualizar los topes para acceder a la exención del Impuesto de Sellos.
El proyecto incluye además beneficios vinculados a los servicios públicos. En los alquileres alcanzados, las empresas de luz, gas y agua no podrían cobrar al inquilino determinados gastos relacionados con conexiones, reconexiones, depósitos en garantía o cambios de titularidad.
Desde Martilleros BA señalaron que la propuesta busca facilitar el acceso a la vivienda de los sectores con menores ingresos y, al mismo tiempo, generar incentivos para que los propietarios incorporen inmuebles al régimen mediante beneficios fiscales.
La iniciativa fue impulsada en un contexto de fuerte presión sobre los hogares que alquilan. Según los datos citados por la entidad, el 78,59% de los hogares inquilinos bonaerenses mantiene deudas, mientras que el alquiler promedio en la provincia ronda los $600.000. Además, una parte importante de las familias destina una proporción elevada de sus ingresos al pago de la vivienda.
